1984〜1994年築, 専有面積8.17㎡〜28.17㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-3.8%
大阪市淀川区
34.0万円/㎡
前年比+11.3%
エステハイツ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
/ 塚本駅 徒歩7分
1989年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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6階 / 18.17㎡の場合
相場
630万円
34.7万円/㎡
291
517
743
968
AI査定結果
推定相場価格
630万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
517万円〜743万円
28.5万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月9日
エステハイツ塚本
600万円（33.0万円/㎡）/ 6階 / 18.17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 600万円 | 33.0万円 | 6階 | 18.17㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 638万円 | 34.9万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1K | - |
| 2025/05/31 | 680万円 | 37.2万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/16 | 540万円 | 29.5万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1K | - |
| 2025/02/10 | 540万円 | 29.5万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/17 | 680万円 | 37.2万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/25 | 520万円 | 28.4万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/10 | 490万円 | 26.8万円 | 1階 | 18.3㎡ | 1R | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/19 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 630万円 | 37.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/09 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 370万円 | 25.4万円 | 14.56㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/02 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/20 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/29 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 34.7万円 | 22.49㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 460万円 | 31.0万円 | 14.82㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/27 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 30.1万円 | 18.29㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/08 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 30.1万円 | 18.29㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/07 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/21 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/12 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 580万円 | 26.1万円 | 22.23㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/23 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 538万円 | 36.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/31 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 380万円 | 26.3万円 | 14.46㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/07 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 690万円 | 32.5万円 | 21.24㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%下落、大阪市淀川区では11.3%上昇しています。
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